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淮北市人民醫(yī)院新院區(qū)院內(nèi)商業(yè)街門面房三年期租賃權(quán)拍租公告

受委托，本公司定于2024年8月1日（星期四）上午9：00在中拍平臺以網(wǎng)絡(luò)競價的方式公開拍租：

一、拍租標的

二、競租人應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競拍。

2、意向競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘拍租標的，就拍租標的相關(guān)情況主動向拍賣人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定和其他相關(guān)的瑕疵問題；已報名的競租人視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、品牌餐飲（標的1和標的2）杜絕小吃攤點、麻辣燙及一切油煙較大味道過重的餐飲店進駐。品牌餐飲（標的1和標的2）沒有燃氣，只能用電。

4、所有店鋪均為獨立老板，兩個店鋪不能為同一公司、同一法人。

5、淮北市人民醫(yī)院及淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司每月對商鋪進行滿意度調(diào)查，調(diào)查結(jié)果連續(xù)兩個月低于75%，淮北市頤年健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司有權(quán)與承租人解除合同。

6、門面房、管線、水、電等按交付時現(xiàn)狀交付。門面房實際面積如與公示的面積有差異的，以實際移交面積為準，不調(diào)整成交租金和傭金。租賃房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實際現(xiàn)狀為準）、水、電等相關(guān)費用，由承租人自行承擔(dān)。

7、承租人不得改變門面房主體結(jié)構(gòu)，對門面房的裝飾裝修、改建擴建須經(jīng)委托人書面同意后方可實施。經(jīng)營中須自行承擔(dān)門面房設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、改建擴建等費用，對后期裝飾裝修、改建擴建及改善門面房設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補償。

8、承租人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，經(jīng)營必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

9、承租人經(jīng)營中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

10、未經(jīng)委托人同意承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租分租，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險品，更不能將房屋作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責(zé)任。

11、成交后一次性交付第一期房屋租金及履約保證金（租金半年為一期）。房屋以實際交付日期為準，交付期間承租人產(chǎn)生的各類經(jīng)濟損失自行承擔(dān)；

12、本次拍租標的成交后，承租人當天簽訂《成交確認書》。拍租活動結(jié)束后5個工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)將第一期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權(quán)，委托人將扣除競拍保證金不予退還。

13、二次裝修期間需支付300元水電費。

三、標的展示和公告期限

展示時間：公告之日起至開拍前一日

展示地點：標的所在地（因未查看標的而造成的損失自行承擔(dān)）。

公告期限：公告之日起至2024年7月31日

四、登記手續(xù)

請于2024年7月31日（星期三）下午4：30時前持下列手續(xù)辦理競拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件、公章，委托他人競拍的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗原件留復(fù)印件）到本公司辦理競拍登記手續(xù)。

2、交納競拍保證金，以保證金支付到賬時間為準，須確保繳納的競拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時間前到賬，競拍不成功的，會后原賬戶無息原額退還。

3、競租人需向本公司交納對應(yīng)標的的報名費（無論成交與否，一律不退）。

賬戶名稱：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

賬號：5742 5000 0018 0100 76107

開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部

（注：競租人報名時需對公賬戶轉(zhuǎn)賬，并備注報名名稱競拍保證金和報名名稱報名費，不接受其他賬戶以競租人名義轉(zhuǎn)賬，未按要求轉(zhuǎn)賬，相關(guān)責(zé)任和后果自行承擔(dān)）

五、其他

1、競價規(guī)則：出價不低于保留價，方可成交。

2、標的物租金價格為含稅價。

3、參與者為失信人或與委托人有經(jīng)濟糾紛未完結(jié)的，拍賣人有權(quán)取消參與者參與資格。

4、本次拍租由拍賣公司一次性按承租人三年期總租金成交額1.5%收取拍租傭金（租期不滿三年或者超過三年的按三年總租金收取傭金），傭金直接從競拍保證金中扣除，多退少補，剩余部分在承租人簽訂租賃合同后，原賬戶無息退還。中拍平臺軟件使用費（年租金總額1.5‰，包含系統(tǒng)成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔(dān)。

5、如需要拍賣公司開具傭金及報名費發(fā)票，在拍賣會結(jié)束后5個工作日內(nèi)提供開票信息，過期拍賣公司將不再受理。

6、若本次拍租活動有所變動，屆時以最新拍租公告為準，請各位競租人時刻關(guān)注本次拍租活動。

六、聯(lián)系方式

看樣咨詢：張先生   13966092572

報名咨詢：孫先生   18956166778   0561-3020017

報名地址：淮北市相山區(qū)濉溪北路18號建投集團13樓1315室（原電廠大樓）

鏈接：https://paimai.caa123.org.cn/pages/notice/item.html?id=310721&uese=1