淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團內(nèi)） 新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權拍租公告
受淮北市建投交通投資有限公司委托，淮北市惠黎建設工程管理有限公司對其擁有的淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團內(nèi)）新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權以網(wǎng)絡拍租的方式公開拍租。
一、拍租標的：本次拍租標的為淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團內(nèi)）新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權。該幼兒園為淮北市建投集團投資建設的全新裝修幼兒園，位于淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團院內(nèi)），交通便利，周邊花繁葉茂，環(huán)境幽雅，占地面積 10000余平方米，建筑面積4000余平方米，綠化率達40%；可辦11個班級，可容納生源約400名。幼兒園位于城市中心城區(qū)核心地塊，未來發(fā)展前景可期。根據(jù)城市近期規(guī)劃，幼兒園周邊配備住宅、商業(yè)、教育、公服、公園等配套設施，其中規(guī)劃住宅占地600余畝，可容納8000多戶居民居住，常住人口達2.5萬余人，該項規(guī)劃將為幼兒園提供更加充足的生源保障。
單位：萬元
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序號 |
標的名稱 |
建筑年份 |
所在 層數(shù) |
建筑面積（㎡） |
承租期限（年） |
評估值（十年期租金總額） |
競買 保證金 |
履約 保證金 |
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1 |
淮北市相山區(qū)惠黎西路（市建投集團內(nèi)）新建幼兒園十年期租賃經(jīng)營權 |
2022 |
1-2 |
約4000 |
10 |
650 |
10 |
20 |
二、競買人應具備條件及要求
（一）竟買人需具備幼兒園從業(yè)經(jīng)驗及完全民事行為能力的法人均可參加競拍。
（二）本次拍租標的期限為10年，采取先收后用原則，前5年繳納租金為200萬元，每年平均繳納40萬元；后5年租金每年按后5年成交租賃總額剩余部分平均支付租金。合同簽訂后，在交付幼兒園前，必須交清下年度租費，合同期內(nèi)每期結束30日前支付下一期租金(詳見附件房屋租賃合同)。
（三）競買人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就拍租標的相關情況主動向委托人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的競買人視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>
（四）拍租標的按現(xiàn)狀由委托人負責辦理移交手續(xù)，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調(diào)整中標租金。買受人繳清所有款項后，委托人應及時予以辦理標的移交手續(xù)。
（五）買受人需向中拍平臺按系統(tǒng)成交價金額的1.5‰支付軟件使用費，包含系統(tǒng)成交后買受人悔拍的情形。
（六）買受人不準破壞房屋主體結構、存放危險品等違法活動的行為。
（七）買受人使用租賃房屋必須符合相關法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于買受人的原因造成買受人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由買受人承擔。
（八）租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人書面同意，買受人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進第三方使用該房屋。
（九）租賃期內(nèi)，買受人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、物業(yè)管理等相關費用；若有涉及到消防、環(huán)評等，須自行通過相關部門的驗收，并承擔相關的費用以及驗收不合格的后果。如有違約，甲方可單方面終止租賃合同，履約保證金不退還。房屋的維修（含對墻體屋面地面、管道滲漏破損、水管電線、門窗及室內(nèi)其他設備等維修)及其由此產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔并負責。
（十）買受人競得標的后須交納租賃履約保證金。如承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后無息退還給于買受人。
（十一）買受人應嚴格按照市建投集團管理的相關規(guī)定進行經(jīng)營。
（十二）因買受人經(jīng)營不善無法經(jīng)營時，需承擔一切法律責任。
（十三）租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。
（十四）《房屋租賃合同》期滿或終止時，租賃期內(nèi)買受人添置的可移動的物品可以自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o委托人，并將租賃房屋在合同終止后15日內(nèi)交還委托人，且不得提出任何補償要求。
（十五）其他未盡事宜詳見委托人提供的《房屋租賃合同》。
（十六）買受人當天簽訂《成交確認書》，拍租成交后三個工作日內(nèi)，須與委托人簽訂《房屋租賃合同》，并一次性將第一期拍租成交價款及其履約保證金全額繳至賬戶(賬戶名稱：淮北市惠黎建設工程管理有限公司；賬號：574250000018010076107 ；開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部)。
三、公告期限
自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日
四、標的展示及答疑時間
(一)標的展示:自本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日，標的所在地。
(二)答疑時間:2022年11月14日上午9:00時在淮北市惠黎建設工程管理有限公司（淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室）進行答疑。
五、報名及拍賣時間、地點
（一）報名時間：自公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16:00時止，報名地點：淮北市惠黎建設工程管理有限公司（淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室）
（二）拍租時間：2022年11月15日（星期二）上午9：00時
（三）拍租地點：中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）
六、競買人須知
競買人須在本公告發(fā)布之日起至2022年11月14日下午16：00時前持下列文件到淮北市惠黎建設工程管理有限公司辦理有關手續(xù)：
（一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：營業(yè)執(zhí)照（副本）、法定代表人證明書、法人代表身份證及復印件、承諾函、從事幼兒園資質(zhì)證照及復印件，委托他人競買的還需提供授權委托書和代理人的身份證及復印件。所有復印件需加蓋單位公章。
（二）符合競拍資格的競買人須交納競買保證金10萬元及報名資料費3000元(賬戶名稱：淮北市惠黎建設工程管理有限公司 ；賬號：574250000018010076107 ；開戶行：交通銀行淮北分行營業(yè)部)。
七、聯(lián)系人： 孫亮 聯(lián)系電話： 18956166778
鄒夢晨 聯(lián)系電話： 18130691088
八、聯(lián)系地址：淮北市相山區(qū)濉溪路18號原電廠大樓6樓606室
淮北市惠黎建設工程管理有限公司
二〇二二年十一月八日
附件：1. 淮北市惠黎建設工程管理有限公司拍租須知
